Die mit Abstand größte Herausforderung für Immobilienmakler ist ganz klar die Objektakquise. Nur wer wirklich in der Lage ist, konstant neue Aufträge zu bekommen, kann langfristig wettbewerbsfähig bleiben. Eine eigene Webseite ist das wichtigste Fundament um auch im Internet Sichtbarkeit zu erlangen. Denn auch die Menschen in Ihrer Region suchen und informieren sich heutzutage online. Nur wenn Sie als Immobilienmakler dort gefunden werden und überzeugen, erhalten Sie regelmäßig neue Anfragen von Personen, die gerade Ihre Immobilie verkaufen wollen. So erhalten Sie genug neue, interessante Objekte, noch bevor andere Marktteilnehmer überhaupt davon erfahren.
Was bei einer Webseite für Immobilienmakler wichtig ist
Modernes Design
Eine moderne Webseite die technisch auf dem neusten Stand ist, schnelle Ladezeiten hat und individuell auf Ihr Unternehmen angepasst ist. Mit hochwertigen und überzeugenden Inhalten generieren Sie kontinuierlich neue Kontaktanfragen.
Nutzerfreundlichkeit
Die Webseitenbesucher müssen auf den ersten Blick das Gefühl haben, dass sie bei Ihnen richtig sind. Auch eine nutzerfreundliche Menüstruktur, die richtige Seitenführung und einfache Kontaktmöglichkeiten sind notwendig, damit Ihre zukünftigen Kunden sich schnell zurechtfinden.
Responsive Webdesign
Mittlerweile sind mehr als 65 % der Nutzer mit mobilen Geräten im Internet unterwegs. Das muss auch bei der Gestaltung von Webseiten berücksichtig werden. Deswegen muss sich diese auch automatisch an die Bildschirmgrößen von Geräten wie z.B. Smartphones, Tablets und Computern anpassen.
DSGVO-Konformität
Ihre Webseite kann in Design, Struktur und Inhalt noch so gut sein – wenn es keine weiteren Absicherungen gibt, kann es aufgrund der geltenden Datenschutzbestimmungen zu Abmahnungen und hohen Bußgeldern führen. Damit Sie immer auf der sicheren Seite sind, muss Ihre neue Webseite auch DSGVO konform sein.
Suchmaschinenoptimierung
Auch in Ihrer Region suchen jeden Monat hunderte Menschen nach einem Immobilienmakler bei Google. Top-Positionen in der Suchmaschine steigern Ihre Bekanntheit und liefern Ihnen regelmäßig neue Makleraufträge. Deswegen sollte Ihre neue Webseite auch suchmaschinenoptimiert sein.
Conversion-Optimierung
Hohe Besucherzahlen auf Ihrer Webseite bedeuten nicht immer viele Anfragen. Damit Sie genug Kontaktanfragen erhalten, muss es Ihren Besuchern so einfach wie möglich gemacht werden, mit Ihnen in Kontakt zu treten. Dafür verwenden wir optimierte Anfrageformulare und die besten Immobilienbewertungstools für die automatische Eigentümer-Akquise.
Perfekte Präsentation Ihrer Immobilien
Auch die Eigentümer schauen sich vorher genau an, wie Sie als Immobilienmakler die Verkaufsobjekte vermarkten. Deswegen sollte die Darstellung der Immobilien professionell und hochwertig sein. Ein modernes und nutzerfreundliches Design mit großen Vorschaubildern erleichtert für alle die Immobiliensuche. Auch sollte eine direkte Kontaktmöglichkeit bei der Immobilie vorhanden sein. Natürlich sollten auch alle rechtlichen Vorschriften, wie z.B. Energieausweisangaben erfüllt sein.
Auch Wunsch kann die neue Webseite auch mit häufig genutzter Maklersoftware wie z.B. onOffice oder FLOWFACT verbunden werden.
Ihre Webseite muss DSGVO-Konform sein
Als Immobilienmakler sind Sie auch verpflichtet, die DSGVO umzusetzen und den Datenschutz auf Ihrer Website sicherzustellen. Verstöße gegen diese Vorgaben können zu Abmahnungen führen und mit hohen Bußgeldern bestraft werden. Neben einer sicheren Datenübertragung mit SSL-Zertifikat, einem korrekten Impressum und einer vollständigen Datenschutzerklärung ist mittlerweile auch ein DSGVO-konformer Cookie Banner wichtig. Früher musste nur über die Verwendung von Cookies informiert werden, mittlerweile dürfen ohne Einwilligung keine Daten mehr übertragen werden.
Ihre Webseite sollte bei Google auf Seite 1 gefunden werden
Wenn Sie als Immobilienmakler im Internet wirklich wahrgenommen werden möchten, dann kommen Sie natürlich auch nicht daran vorbei, dort sichtbar zu werden, wo die Menschen aktiv nach Ihnen suchen. Bei Google wird die Kombination „Immobilienmakler + Ort“ wahrscheinlich auch für Ihre Stadt oder Landkreis jeden Monat hundertfach eingegeben. Neben den Nachfragern geben auch viele Eigentümer diesen Suchbegriff ein, um den passenden Makler für die Vermarktung zu finden. Nur wenn Sie auf einem prominenten Platz in der Google-Suche gefunden werden und überzeugen, erhalten Sie neue Anfragen von Eigentümern, die Ihre Immobilie verkaufen wollen.
In diesem Beispiel sehen Sie, wie oft nach einem Immobilienmakler in einer Stadt mit 179.000 Einwohnern gesucht wird:
In diesem Beispiel sehen Sie, wie oft nach einem Immobilienmakler in einer kleineren Stadt mit 34.000 Einwohnern gesucht wird:
Immobilienbesitzer müssen Ihnen vertrauen
Mit professionellen Fotos, vorhandenen Qualifikationen und Ihrer Erfahrung, stellen Sie sich als der richtige Ansprechpartner für den Immobilienverkauf vor. An den richtigen Stellen platzierte Siegel (z.B. der IDV-Mitgliedschaft), Referenzen und Google-Bewertungen schaffen zusätzliches Vertrauen und sorgen für mehr Anfragen. Hier ein Beispiel von unserer Agentur, wie Google-Bewertung auf der Webseite präsentiert werden können:
Mit dem Laden der Google-Bewertungen akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Trustindex.
Mehr erfahren
Mehr Anfragen von Eigentümern erhalten
Viele Webseitenbesucher zu haben ist nicht die vollständige Lösung. Deswegen benötigt Ihre neue Webseite neben einer Suchmaschinenoptimierung auch eine Conversion-Optimierung. Bei der Optimierung der Conversion-Rate wird der Prozentsatz der Websitebesucher erhöht, die eine gewünschte Aktion durchführen. In diesem Fall wäre das eine Kontaktanfrage per Email, Kontaktformular oder Anruf. Das passiert mit an den richtigen Stellen platzierten Handlungsaufforderungen, klickbaren Buttons und optimierten Kontaktformularen. Eine von uns erstelle Webseite ist von Anfang an für diesen Zweck aufgebaut und optimiert.
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Eigentümer-Akquise mit Bewertungstools
Mittlerweile werden überall kostenlose Immobilienbewertungen mit Onlinewerbung beworben und sind auf den meisten Webseiten der Immobilienmakler zu finden. Warum? Weil es funktioniert. Es ist ein gutes Tool um den Kontakt zu Verkäufern aufzubauen und Makleralleinaufträge zu bekommen. Auch hier gibt es verschiedene Anbieter und Möglichkeiten. Es gibt Bewertungen die automatisch erstellt und sofort per Email verschickt werden und Bewertungsanfragen die vom Makler manuell geprüft, erstellt und versendet werden.
Doppelte Chance bei der Onlineakquise:
Um bestmögliche Resultate zu erzielen, empfehlen wir ein Tool das beide Varianten kombiniert und beide Nachfragegruppen abdeckt.
Möglichkeit 1: Online-Bewertung
Hier bekommt der Interessent nach wenigen Minuten automatisiert eine grobe Wertspanne per Email zugeschickt. Mit den generierten Kontaktdaten, können Sie den Eigentümer kontaktieren und auch eine persönliche Bewertung vor Ort anbieten, um den exakten Wert der Immobilie zu ermitteln.
Möglichkeit 2: Persönliche Bewertung
Hier trägt der Interessent die Objektdaten und seine Kontaktdaten in das Formular ein. So können Sie den Interessenten kontaktieren und einen Termin für die Bewertung vor Ort vereinbaren.
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